¡Encontraste la propiedad ideal en la Riviera Maya! 🏝️
Sabemos lo emocionante que es dar este paso… pero antes de seguir avanzando, hay un tema importante que muchas veces se deja al final: los gastos de cierre.
No te preocupes, no es nada complicado si sabes qué esperar. Aquí te explicamos lo esencial para que puedas planear bien y evitar sorpresas.
¿Qué son los gastos de cierre?
Son los costos que se generan para dejar todo en regla y que la propiedad quede oficialmente a tu nombre.
Incluyen cosas como:
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Impuesto de adquisición
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Avalúo
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Fideicomiso (si no tienes nacionalidad mexicana)
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Honorarios del notario
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Y otros gastos administrativos
Esto es aparte del precio de la propiedad, así que es importante tenerlo considerado desde el inicio.
¿Cuánto representan?
En promedio, representan entre un 8% y un 9% del valor de la propiedad, aunque este porcentaje puede bajar en propiedades de mayor valor.
Tu asesor y un abogado especializado pueden darte una estimación más precisa para ayudarte a planear tu presupuesto completo.
¿Cuándo se pagan?
No todo se paga de una vez.
Los pagos se van haciendo en diferentes etapas:
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Primero vienen los honorarios del abogado, que revisa los documentos legales.
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Luego, gastos relacionados con el avalúo, fideicomiso y papeles para la escritura.
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Y el día de la firma, se cubren los impuestos y el costo del notario.
¿Y si la propiedad está en preventa?
El momento exacto depende si compras una propiedad lista para habitar o en construcción.
En cualquier caso, los gastos de cierre se liquidan al momento de escriturar.
Durante todo este proceso, tu asesor te acompaña y resuelve tus dudas paso a paso.
¿Tienes preguntas?
Estamos para ayudarte a que comprar en la Riviera Maya sea una experiencia tranquila y clara.
¡Nos encanta acompañarte en este camino! ✨